【岡山市】建売住宅が仲介手数料分無料｜有限会社大クラ不動産

漫画でご紹介した「仲介手数料分無料」。
実際、どれくらい購入価格に影響するのかを具体的に見てみましょう。

一言でいえば、マイホームを購入する際に不動産会社へ支払う「サービス利用料」のことです。
希望に合った物件の紹介から、煩雑な契約手続きの代行まで、購入をスムーズに進めるためのサポートに対する「成功報酬」ともいえます。

一般的には「物件価格×3％+ 6万円（＋消費税）」が目安とされています。住宅ローンとは別に現金（諸費用）として用意しなければならないケースも多く、意外と大きな出費です。
多くの方は物件価格に注目しますが、この仲介手数料も実質的には購入総額に含まれる重要なコストです。

だからこそ、住宅購入では「物件価格」だけでなく、「諸費用まで含めた総額」で考えることが重要なのです。

「仲介手数料分が無料」といっても、具体的にどれくらい負担が軽くなるのか、すぐにはピンとこないかもしれません。
そこで、実際の購入シーンに当てはめて、具体的なシミュレーションをしてみましょう。

例えば、3,000万円の新築建売住宅を購入する場合、仲介手数料は通常、次の計算式で求められます。

（3,000万円 × 3％ ＋ 6万円）＋ 消費税 ＝ 約106万円

このように、仲介手数料だけで約100万円もの負担がかかります。
しかし、この100万円が無料になれば、新生活に必要な費用を十分にカバーできます。

冷蔵庫や洗濯機、各部屋のエアコンといった家電の購入はもちろん、引越し業者への依頼費用まで、仲介手数料の「浮いた分」でまかなうことも夢ではありません。

「家を買ったら貯金がほとんど残らない」という不安を減らし、新生活を余裕をもってスタートできます。
仲介手数料分無料は、単なる値引きではなく、暮らしのスタート資金を確保できる仕組みなのです。

建売住宅は、手の届く価格でその「新しい暮らし」を現実にできる選択肢です。ただ住まいが変わるだけでなく、毎日の過ごし方や家族との時間の質まで変わります。

マイホームの購入は、どのご家庭にとっても人生の大きな節目です。無理のない予算で、理想の暮らしを実現させましょう。

「夜泣きや足音が隣に響いていないかな……」と、常に周囲を気にしながら過ごすアパート暮らし。

収納はパンパン、毎月の駐車場代も重くのしかかり、「いつかは広い家に」と思いながら、つい溜息をつく日もあるはずです。

そんな20〜30代の子育て世代にとって、「アパート脱出」は単なる引っ越しではありません。

建売住宅なら、ゆとりのあるリビングに加え、充実した収納、そして玄関のすぐ目の前に駐車スペースを確保できます。子どもがのびのび遊び、友人を気兼ねなく招待できるような「笑顔が自然に増える日常」が手に入ります。

今は問題なく家賃を払えていても、10年後、20年後も変わらず家賃を払い続ける生活に、どこか不安を感じてはいないでしょうか。

賃貸住宅の場合、生涯で支払う住居費は数千万円にものぼりますが、どれほど支払いを重ねても手元に資産として残るものはありません。
一方、建売住宅を購入すれば、毎月の支払いは「住居費」であると同時に「資産形成」にもつながります。

さらに、持ち家は将来的な売却や住み替えという選択肢が持てるだけでなく、大切な家族に遺すこともできる財産となります。
建売住宅は、これからの長い人生を見据えた、堅実な選択肢といえるでしょう。

大きな買い物だからこそ、疑問をそのままにせず、納得して進めることが大切です。
ここでは、多くの方が感じる代表的な不安について、解消していきます。

結論からお伝えすると、仲介手数料分が無料だからといって、建物の質が下がるわけではありません。
建物の質を削っているのではなく、私たちの販売の仕組みが違うだけです。
仲介手数料は不動産会社への報酬であり、建物の構造や設備、保証内容とは別の費用です。
そのため、仕様や品質が削られることはありません。

岡山市以外のエリアにも対応しています！
大クラ不動産では、岡山県全域の建売住宅を販売しています。
ただし、条件の良い物件は公開から成約までが非常にスピーディーなため、岡山県内でお探しの方は、ぜひお早めに最新情報をチェックしてみてください！