岡山市で住宅購入を考える方へ助成金情報は？利用方法や注意点も紹介
岡山市で住宅の購入やリフォームを検討している方、また新しく移住をお考えの方は、実はさまざまな助成金制度があることをご存知でしょうか。うまく制度を活用することで、費用の負担を大きく軽減できる可能性があります。この記事では、「岡山市 住宅購入 助成金」に関する基礎知識から、移住者向け補助や省エネ・耐震化サポートなど、今知っておきたい主な制度の内容と申請方法を丁寧に解説いたします。将来の安心や快適な暮らしのため、ぜひ最後までご覧ください。
岡山市の住宅購入に関連する助成金制度の全体像
岡山市では、住宅購入やリフォームを支援する複数の助成制度が設けられています。代表的な制度には、「中古住宅購入又はリフォームサポート」（移住サポート補助金）、「賃貸住宅家賃サポート」、そして「移住支援金」があり、それぞれ目的や対象が異なります。
それぞれの制度は、移住促進や定住支援、省エネ・耐震化促進などを目的としており、状況や目的に応じて選択することができます。
| 制度名 | 目的 | 主な対象条件 |
|---|---|---|
| 中古住宅購入又はリフォームサポート | 移住者が中古住宅購入またはリフォームを行う費用の一部を補助 | 市外から転入し1年未満の満50歳未満、2年以上居住予定などの要件あり |
| 賃貸住宅家賃サポート | お試し住宅として賃貸住宅を利用する移住者へ、家賃の一部を補助 | 市外から転入し1年未満で、賃貸名義人などの条件あり |
| 移住支援金 | 東京23区などからの移住者に対し、移住および就業を伴う定住を支援 | 東京23区在住経験、一定期間の就業、有期在留資格等が条件 |
対象者や補助の内容は制度ごとに細かく異なりますので、制度利用を検討する際には、ご自身の状況（年齢、転入期間、就業状況など）と照らして、条件を確認することが重要です。
移住者・二拠点居住者向け中古住宅購入・リフォーム補助の詳細
岡山市では、県外からの移住者や二拠点居住を希望する方が対象の「中古住宅購入またはリフォーム補助制度」があります。対象となるのは、岡山市へ令和７年４月１日以降に転入した方で、転入前に１年以上県外に在住されており、転入してから１年以内であり、かつ転勤・進学・結婚以外の理由で移住される場合です。令和８年３月31日時点で50歳未満であることも条件とされていますので、ご注意ください。
補助内容は次の通りです。購入またはリフォームいずれか一方に利用でき、費用の２分の１が補助対象となり、上限額は20万円です。対象住宅は、過去に人が居住していた中古住宅で、居室や台所、浴室など基本設備を備えた住宅である必要があります。なお、国や県など他の公的補助制度の対象となる工事については、補助対象外となりますのでご注意ください。
以下に制度の概要を表形式でまとめました。
| 項目 | 内容 | 備考 |
|---|---|---|
| 対象者 | 県外在住者が岡山市に転入、１年未満、50歳未満 | 転勤・進学・結婚以外の理由で移住 |
| 補助内容 | 費用の１／２、上限20万円 | 購入またはリフォームのいずれか |
| 対象住宅 | 過去に人が住んだ中古住宅、基本設備あり | 他制度対象工事は除外 |
申請受付期間は、令和７年４月１日から令和８年３月15日までで、売買あるいは工事の契約日から１か月以内が申請期限となります。受付は予算に達し次第終了しますので、早めのご準備をおすすめします。 なお、補助金交付には、申請→交付決定→事業完了→実績報告→請求→入金という流れがあります。購入では名義変更が完了すること、リフォームでは工事完了・支払い完了、そして住民票を対象住宅に移すことなど、条件の全てを満たす必要があります。実績報告は事業完了後20日以内に提出が求められます。 最後に、注意点として、補助金交付後２年以内に補助対象物件から転居した場合は、補助金の返還を求められる場合があります。不正な申請も含め、制度の利用には十分お気をつけください。
スマートエネルギー設備導入・耐震リフォームなど、その他の住宅関連助成制度
岡山市では、住宅関連の補助制度として、以下のような主な支援策があります。
| 制度名 | 対象設備・内容 | 補助上限・補助率 |
|---|---|---|
| スマートエネルギー導入促進補助（スマエネ補助金） | 太陽光発電・蓄電池・Ｖ２Ｈなどスマートエネルギー機器 | 太陽光：２万円／kW（上限１０万円）、蓄電池：１万円／kWh（上限１５万円）、Ｖ２Ｈ：導入費の５分の１（上限１５万円） |
| 木造住宅耐震診断・耐震改修補助制度 | 昭和５６年以前築の木造住宅の耐震診断・補強計画・改修工事 | 診断費用９万円→８万円補助、床面積超は上限引上、改修も一部補助 |
| 空き家適正管理支援（診断・リフォーム・除却） | 空き家の劣化診断・リフォーム・除却など再生支援 | 診断：最大６万８千円、リフォーム：費用の３分の１（上限５０万円）、除却：工事費の３分の１（上限５０万円） |
まず、スマートエネルギー導入促進補助では、岡山市が太陽光発電や蓄電池、Ｖ２Ｈなどのスマートエネルギー機器導入を支援し、導入費の一部を補助します。太陽光発電は２万円／kW（上限１０万円）、蓄電池は１万円／kWh（上限１５万円）、Ｖ２Ｈは導入費の５分の１（上限１５万円）と定められています。申請期間は令和７年５月２３日から令和８年３月１０日で、消印有効、予算に達したら受付終了となります。早めの準備が重要です。
続いて、木造住宅耐震診断・耐震改修補助制度は、昭和５６年５月３１日以前に着工された市内の木造住宅を対象に、耐震診断や補強計画、耐震改修工事に対して補助を行います。診断費用は９万円（２００㎡以下）に対し８万円を補助し、床面積超は上限が引き上げられます。申請受付は令和７年４月１４日から１０月３１日までで、先着順・予算により締切となりますので注意が必要です。
さらに、空き家の適正管理を支援する制度も充実しています。「空き家診断」では、耐震診断や劣化診断に最大６万８千円を補助。「リフォーム」では、耐震改修・省エネ改修などの居住用リフォームに対して工事費の３分の１（上限５０万円）を補助。「除却」では、老朽空き家の撤去に対して工事費の３分の１（上限５０万円）、応急措置にはさらに上限１０万円の支援が受けられます。いずれも令和７年４月以降の受付ですが、予算上限に達し次第締切となりますので、早めの事前相談が肝心です。
各制度の申請手順と相談窓口のまとめ
岡山市で住宅購入やリフォームに関する助成金を申請する際の基本的な流れは、以下の通りです。
| ステップ | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| ①制度の確認 | 対象となる補助制度の名称や目的、対象者要件などを自治体の情報で確認します（例：移住者向け中古住宅購入補助など） | 制度によって対象となる住宅の築年数や転入条件など、細かな違いがありますので正確に把握してください。 |
| ②申請書類の準備 | 申請書（様式）や同意書の他、身分証明書・契約書・見積書・住民票など必要書類を揃えます。 | 必須書類の漏れや仕様違いにより申請が受理されない場合がありますのでご注意ください。 |
| ③提出と事前相談 | 市役所や担当課窓口へ持参または郵送で提出。事前に相談窓口で確認を受ける制度もあります。 | 事前相談が必須となる制度もあるため、事前に確認し、余裕をもって準備してください。 |
| ④交付決定と工事実施 | 提出後、審査を経て交付決定。承認された後に工事や購入手続きを進めます。 | 申請前の着手や契約は申請不備につながる恐れがあるため、必ず交付決定を得てから進めてください。 |
| ⑤実績報告と補助金受領 | 工事完了後や名義変更後など、所定の期限までに実績報告書と添付書類を提出し、補助金請求を行います。 | 期限を過ぎると補助金が受け取れない場合があります。また、条件を満たさない場合は返還を求められることもあります。 |
申請時期は先着順や予算上限によって早期に終了する制度もありますので、できるだけ早めの準備・申し込みをおすすめします。
ご相談や確認は、以下の窓口を活用されると安心です。
- 中古住宅購入・リフォームサポート：市民協働局市民協働部市民協働企画総務課（おかやまぐらし推進室）
- 耐震・リフォーム系制度：建築指導課など該当担当課（制度により異なります）
- バリアフリー改修など：交通政策課での事前相談が必要です。
気になる制度があれば、ご自身が対象かどうかを早めに窓口で確認しておくと、スムーズに手続きを進められます。
まとめ
岡山市では、住宅購入やリフォームをご検討の方を対象に、さまざまな助成金制度が設けられております。中古住宅の取得やリフォーム、さらには再生可能エネルギー設備の導入や耐震改修など、幅広い分野で支援を受けられることが特徴です。特に移住者や子育て世帯などに配慮した制度も用意されているため、ご自身に合った助成金が利用できる可能性があります。申請にあたっては、各制度ごとに条件や受付期間、必要書類など異なる点が多いため、事前に詳細を確認し、早めの相談や手続きを心掛けましょう。複雑に感じるかもしれませんが、丁寧な情報収集と事前相談が、理想の住まいを実現する大きな一歩になります。
